美国出的卖房委托书需要办理中国驻美国使馆的公证认证

关于在中国使用的委托书的公证认证手续，很多人问到，以下用一个案例来说明。

背景资料一：一、这份委托书是送回国内用的，是有关房地产的处理事宜，委托国内的亲友办理。

背景资料二：人在美国，委托国内亲属处理房产的案例经常遇到，但是对于美国委托书如何公证，中译文怎么样处理等相关问题，很多人还不太清楚。下面以一个客户的问题为例说明。

我和父母都是美籍华人,在国内有套房子,想出售。房产证上产权写的是父母两人,父亲已过世,母亲几年前请美国律师写了权力委托书(英文),授权我全权处理这处房产。请问这份委托书经驻美领事馆认证后是否还必须译成中文,中译本是在美国公证还是到中国公证?

这个问题的答案是肯定的，在中国使用必须译成中文，把中文译文做进公证最好，没做的话，在国内翻译公司翻译也是认可的。

查过中国大使馆的网页了，有两个办法，一是亲自赶去华盛顿大使馆办理。第二个办法如下：

办理认证程序：

1、文书首先由当地公证员（Notary Public）公证；

2、本州州务卿（the Secretary of the State）认证（部分州要求先向COUNTY CLERK申请认证，再申办州务卿认证）；

3、中国驻美各总领馆认证（申请人应向居住地所属领区的中国总领馆提交申请）；

中国大使馆领区的申请人，文书经本州州务卿（the Secretary of the State）认证后，送美国国务院认证办公室认证，最后再送大使馆认证。

我现在ND的Grand Forks，赶去华盛顿好麻烦的说。只是不知道如果使用第二个法子，美国政府受不受理在中国使用的委托书公证？不知道有没有人曾经办理过这些手续？

在办之前，首先要确定委托人是否已经加入美国籍来区分采用哪种方式。

1、未加入，持有中国护照，对于这种情况，有两种操作模式。一种是先到公证员处办理委托公证，然后到州务卿处认证，最后送中国领馆认证；另一种直接到中国使领馆办理委托公证。这两种方式的区别就是前一种可以代办，而后一种不行。

2、加入美国籍，这时只能采用上述的第一种方式。